Estimation théorique
Allée des Eglantines,26790 Bouchet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Eglantines,26790-Bouchet indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baume-de-Transit (26033), comprenant 921 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baume-de-Transit (26033), comprenant 921 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-19 | 18 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 99 | 919 | 265670€ | 2684€ |
2020-11-27 | 21 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 85 | 789 | 233000€ | 2741€ |
2021-06-18 | 5282 | LE COUDAIR | 3 | 62 | 523 | 178100€ | 2873€ |
2021-09-28 | 2 | CHE DES TAILLADES | 4 | 106 | 504 | 310850€ | 2933€ |
2022-11-28 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 92 | 650 | 258400€ | 2809€ |
2023-03-13 | 5019 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 372 | 100000€ | 2000€ |
2020-05-07 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 76 | 755 | 227000€ | 2987€ |
2021-07-05 | 20 | CHE DES AIRES | 8 | 219 | 812 | 599300€ | 2737€ |
2022-06-17 | 2 | TRA DES RABASSES | 4 | 149 | 522 | 451600€ | 3031€ |
2022-07-28 | 22 | CHE DES AIRES | 4 | 110 | 615 | 284000€ | 2582€ |
2020-01-03 | 14 | CHE DES TAILLADES | 4 | 86 | 573 | 140000€ | 1628€ |
2022-05-04 | 6 | ALL DES ROSIERS | 4 | 85 | 700 | 230000€ | 2706€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 77 | 293 | 168750€ | 2192€ |
2022-10-10 | 5028 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 355 | 185560€ | 2263€ |
2023-05-05 | 15 | CHE DES AIRES | 4 | 92 | 1499 | 296000€ | 3217€ |
2020-02-26 | 20 | CHE DES TAILLADES | 4 | 91 | 841 | 286750€ | 3151€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 132 | 270 | 271500€ | 2057€ |
2021-08-30 | 5 | TRA DES RABASSES | 5 | 118 | 896 | 355000€ | 3008€ |
2023-01-30 | 0 | L ESPINASSIERE | 4 | 94 | 600 | 278050€ | 2958€ |
2019-10-30 | 5039 | RUE DU COMTAT | 5 | 95 | 232 | 234200€ | 2465€ |
2021-11-18 | 13 | ALL DES POMMIERS | 5 | 112 | 752 | 203260€ | 1815€ |
2022-01-28 | 7 | PL DES COMMERCES | 3 | 56 | 328 | 470450€ | 8401€ |
2021-01-22 | 3 | CHE DES TAILLADES NORD | 4 | 101 | 1730 | 299690€ | 2967€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DU COMTAT | 5 | 95 | 220 | 236500€ | 2489€ |
2021-07-15 | 11 | TRA DES RABASSES | 5 | 100 | 800 | 295000€ | 2950€ |
2021-07-22 | 26 | CHE DES AIRES | 5 | 130 | 1004 | 372366€ | 2864€ |
2021-07-26 | 5022 | LE VILLAGE | 6 | 140 | 388 | 275000€ | 1964€ |
2021-03-24 | 168 | RTE DES FONTAINES | 4 | 102 | 622 | 191000€ | 1873€ |
2022-01-25 | 11 | IMP DES GARRIGUES | 3 | 55 | 635 | 145000€ | 2636€ |
2020-07-01 | 5044 | RUE DU COMTAT | 3 | 70 | 505 | 222600€ | 3180€ |
2021-07-08 | 65 | CHE DES BUGES | 4 | 152 | 847 | 467900€ | 3078€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DU COMTAT | 8 | 144 | 463 | 160000€ | 1111€ |
2020-09-17 | 19 | LOT LES CHENES | 4 | 125 | 544 | 245000€ | 1960€ |
2019-11-19 | 315 | RTE DES FONTAINES | 3 | 65 | 400 | 350000€ | 5385€ |
2020-10-20 | 140 | RTE DE BAUME | 5 | 115 | 600 | 318500€ | 2770€ |
2022-10-07 | 9999 | RUE DE L EGLISE | 9 | 316 | 635 | 432000€ | 1367€ |
2022-07-13 | 30 | CHE DES AIRES | 4 | 118 | 2447 | 361350€ | 3062€ |
2021-01-12 | 6 | PERPETIAUX | 5 | 102 | 1061 | 233218€ | 2286€ |
2020-06-05 | 8 | PERPETIAUX | 5 | 122 | 1000 | 297550€ | 2439€ |
2021-03-08 | 1 | RTE DU CHATEAU | 7 | 200 | 530 | 380000€ | 1900€ |
2023-03-01 | 14 | LOT LES CHENES | 7 | 164 | 700 | 250000€ | 1524€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 208 | 882 | 687600€ | 3306€ |
2022-07-20 | 9 | LOT LES GARRIGUES | 5 | 90 | 750 | 327021€ | 3634€ |
2021-04-26 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 227 | 137000€ | 1522€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DES COTES DU RHONE | 5 | 120 | 868 | 545100€ | 4543€ |
2021-05-03 | 8 | CHE DES TAILLADES NORD | 5 | 134 | 0 | 235000€ | 1754€ |
2021-07-02 | 11 | LOT LES GARRIGUES | 5 | 100 | 775 | 261250€ | 2613€ |
2019-10-21 | 8 | LOT LES CHENES | 4 | 110 | 756 | 245620€ | 2233€ |
2021-04-14 | 8 | RTE DU CHATEAU | 3 | 99 | 1055 | 291940€ | 2949€ |
2021-08-05 | 2 | LOT LES CIGALES | 4 | 102 | 433 | 220000€ | 2157€ |
2019-07-10 | 40 | CHE DES TAILLADES | 5 | 89 | 595 | 270000€ | 3034€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE LA GRAND VIGNE | 4 | 88 | 621 | 269550€ | 3063€ |
2021-08-25 | 5384 | LE MERLANCON | 5 | 99 | 197 | 211250€ | 2134€ |
2021-06-23 | 6 | RTE DU CHATEAU | 5 | 175 | 1653 | 382000€ | 2183€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DE LA GRAND VIGNE | 4 | 94 | 615 | 290000€ | 3085€ |
2020-07-17 | 5001 | CHE DES TAILLADES | 7 | 134 | 584 | 377700€ | 2819€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU BEFFROI | 3 | 114 | 233 | 235000€ | 2061€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 98 | 295 | 190000€ | 1939€ |
2019-06-03 | 7 | CHE DU MERLANCON | 4 | 90 | 610 | 210000€ | 2333€ |
2022-02-19 | 7 | CHE DU MERLANCON | 4 | 90 | 610 | 242400€ | 2693€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DE LA GRAND VIGNE | 4 | 98 | 688 | 331532€ | 3383€ |
2019-06-28 | 4 | LOT LES RESIDENCES DU JAS | 4 | 83 | 500 | 214000€ | 2578€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 166 | 795 | 455580€ | 2744€ |
2019-06-28 | 0 | QUARTIER DU JAS | 4 | 90 | 510 | 219500€ | 2439€ |
2020-07-30 | 16 | RTE DE SUZE LA ROUSSE | 5 | 116 | 1863 | 254310€ | 2192€ |
2022-07-27 | 72 | RTE DE VISAN | 4 | 89 | 566 | 245000€ | 2753€ |
2019-08-22 | 0 | RTE DE TULETTE | 5 | 153 | 832 | 255350€ | 1669€ |
2022-10-03 | 0 | RTE DE TULETTE | 5 | 153 | 832 | 292900€ | 1914€ |
2019-05-29 | 5432 | CHE DES RAMIERES | 4 | 105 | 435 | 234700€ | 2235€ |
2020-11-24 | 5277 | CHE DES RAMIERES | 7 | 142 | 365 | 523000€ | 3683€ |
2022-04-28 | 5277 | CHE DES RAMIERES | 7 | 142 | 365 | 590600€ | 4159€ |
2020-10-21 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 97 | 1262 | 236000€ | 2433€ |
2022-01-27 | 30 | CHE DE FONTPEYROLLE | 4 | 100 | 832 | 225700€ | 2257€ |
2022-08-30 | 1 | ALL DES MURIERS | 3 | 75 | 1200 | 278400€ | 3712€ |
2019-05-09 | 5390 | LE RAT | 5 | 140 | 957 | 269250€ | 1923€ |
2019-09-02 | 25 | CHE DU RAT | 4 | 152 | 428 | 370000€ | 2434€ |
2022-02-28 | 6 | CHE DU RAT | 3 | 135 | 1000 | 369076€ | 2734€ |
2023-03-31 | 170 | CHE DE FONTPEYROLLE | 4 | 143 | 393 | 435460€ | 3045€ |
2019-07-19 | 4 | LA BERGERIE | 4 | 87 | 359 | 175000€ | 2011€ |
2020-05-28 | 5217 | LE GRAND BOSQUET | 12 | 507 | 3900 | 949316€ | 1872€ |
2021-10-01 | 80 | CHE DE LA BLACHE | 4 | 177 | 900 | 736150€ | 4159€ |
2021-12-20 | 220 | CHE DE FONTPEYROLLE | 4 | 119 | 751 | 277350€ | 2331€ |
2019-07-11 | 255 | CHE DE FONTPEYROLLE | 3 | 85 | 1200 | 133000€ | 1565€ |
2022-07-04 | 380 | CHE DE FONTPEYROLLE | 6 | 137 | 230 | 411680€ | 3005€ |
2022-10-21 | 402 | CHE DE FONTPEYROLLE | 5 | 107 | 601 | 294000€ | 2748€ |
2021-06-11 | 800 | CHE DE FONTPEYROLLE | 3 | 184 | 2295 | 302000€ | 1641€ |
2019-06-12 | 5296 | CHAMPDURAND | 3 | 120 | 810 | 241680€ | 2014€ |
2020-10-15 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2020-11-09 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2020-11-18 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2021-01-15 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-01-05 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-05-09 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-09-26 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-11-04 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-11-24 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-12-13 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2021-06-04 | 204 | CHE DES BUIS | 3 | 134 | 302 | 578000€ | 4313€ |
2021-05-11 | 210 | CHE DES BUIS | 4 | 147 | 875 | 483100€ | 3286€ |
2021-06-18 | 5803 | LES PATIES | 11 | 698 | 1000 | 1160000€ | 1662€ |
2019-07-11 | 5811 | LES PATIES | 5 | 206 | 873 | 479180€ | 2326€ |
2022-04-25 | 346 | CHE DES BUIS | 6 | 135 | 960 | 457950€ | 3392€ |
2020-05-27 | 5783 | LES PATIES | 4 | 123 | 577 | 353670€ | 2875€ |
2021-09-27 | 140 | CHE ST ANDRE | 4 | 130 | 1102 | 130000€ | 1000€ |
2022-03-03 | 460 | CHE ROCHECHAUSSON | 6 | 113 | 160 | 332000€ | 2938€ |
2020-07-23 | 5453 | LES PATIES | 3 | 88 | 500 | 220000€ | 2500€ |
2020-05-04 | 5673 | LE GRAND VALLAT | 4 | 102 | 500 | 323000€ | 3167€ |
2019-09-27 | 5002 | LES PATIES | 3 | 81 | 1000 | 210000€ | 2593€ |
2020-10-16 | 5813 | LE CAIRON | 5 | 88 | 1000 | 395000€ | 4489€ |
2020-01-24 | 5047 | RUE DE LA GLACIERE | 6 | 140 | 600 | 190000€ | 1357€ |
2021-08-06 | 5329 | ROCHE CHAUSSON | 4 | 60 | 791 | 455000€ | 7583€ |
2022-12-21 | 32 | RTE DE TULETTE | 3 | 84 | 1252 | 128000€ | 1524€ |
2022-07-20 | 2 | LOT LES GRENACHES | 4 | 78 | 550 | 50000€ | 641€ |
2023-03-28 | 2 | LOT LES GRENACHES | 4 | 78 | 550 | 50000€ | 641€ |
2021-03-01 | 68 | AV DES COTES DU RHONE | 5 | 146 | 1000 | 409200€ | 2803€ |
2021-06-23 | 50 | CHE DU GRAND MURIN | 5 | 220 | 1000 | 480000€ | 2182€ |
2021-02-26 | 5815 | AV DES COTES DU RHONE | 5 | 125 | 697 | 115830€ | 927€ |
2022-09-15 | 60 | CHE DE LA DRAYE DES ABEILLES | 5 | 116 | 539 | 365900€ | 3154€ |
2019-11-20 | 5613 | RTE DE SAINTE CECILE | 2 | 53 | 215 | 93000€ | 1755€ |
2022-07-08 | 395 | RTE DE SAINTE CECILE | 3 | 63 | 469 | 479050€ | 7604€ |
2020-10-29 | 1831 | RTE DE BAUME | 6 | 192 | 545 | 357700€ | 1863€ |
2021-02-12 | 5764 | LE PATIS NORD | 5 | 129 | 940 | 235000€ | 1822€ |
2022-09-15 | 300 | CHE DU PLAN | 4 | 180 | 1980 | 428300€ | 2379€ |
2021-12-23 | 5574 | SAINT TURQUOIT | 3 | 61 | 2065 | 123000€ | 2016€ |
2020-07-10 | 5699 | LE PATIS NORD | 4 | 125 | 1500 | 440000€ | 3520€ |
2022-10-28 | 5333 | BELLEVUE | 4 | 110 | 1972 | 389800€ | 3544€ |
2021-10-08 | 5766 | BELLEVUE | 4 | 156 | 613 | 480650€ | 3081€ |
2020-07-31 | 115 | CHE DU PATIS NORD | 5 | 102 | 675 | 310250€ | 3042€ |
2022-03-21 | 5043 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 120 | 687 | 358000€ | 2983€ |
2019-07-26 | 5095 | RTE DE SAINTE CECILE | 3 | 80 | 510 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-20 | 5079 | AV DES COTES DU RHONE | 5 | 96 | 170 | 238000€ | 2479€ |
2022-01-19 | 158 | CHE DE LA PARPEILLA | 4 | 130 | 0 | 202000€ | 1554€ |
2021-03-12 | 5021 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 50 | 440 | 210000€ | 4200€ |
2021-11-08 | 5039 | AV DES COTES DU RHONE | 4 | 93 | 381 | 280000€ | 3011€ |
2021-12-14 | 5607 | LE PATIS NORD | 5 | 127 | 2870 | 411450€ | 3240€ |
2021-03-19 | 5077 | RTE DE SAINTE CECILE | 5 | 103 | 212 | 239800€ | 2328€ |
2023-06-23 | 571 | CHE DE LA PARPEILLA | 4 | 135 | 1798 | 400000€ | 2963€ |
2021-10-14 | 5504 | LE PATIS NORD | 5 | 120 | 500 | 407300€ | 3394€ |
2020-09-08 | 5816 | LOT LE PATIS | 5 | 117 | 1632 | 412200€ | 3523€ |
2022-11-17 | 5816 | LOT LE PATIS | 5 | 117 | 1632 | 479000€ | 4094€ |
2022-06-23 | 381 | CHE DE LA VERDIERE | 5 | 106 | 158 | 200000€ | 1887€ |
2023-02-09 | 5015 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 220 | 270 | 630000€ | 2864€ |
2021-10-26 | 411 | CHE DE LA VERDIERE | 4 | 104 | 722 | 305000€ | 2933€ |
2020-06-15 | 5013 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 51 | 95 | 52000€ | 1020€ |
2019-07-23 | 9000 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 55 | 90 | 143000€ | 2600€ |
2021-02-11 | 5126 | AV DES COTES DU RHONE | 3 | 92 | 56 | 146500€ | 1592€ |
2023-06-26 | 5126 | AV DES COTES DU RHONE | 3 | 92 | 56 | 154600€ | 1680€ |
2022-08-04 | 5513 | RUE DES REMPARTS | 9 | 509 | 441 | 656170€ | 1289€ |
2019-07-31 | 5775 | LE PATIS NORD | 6 | 142 | 1651 | 421000€ | 2965€ |
2020-03-09 | 5198 | GR GRAND RUE | 2 | 28 | 85 | 92500€ | 3304€ |